भू उपयोग कार्यविधि २०७९

बडीमालिका ee ee ° = . स्यानीय राजपत्र _ खण्ड६ संख्या कष्ट १ मिति २०७९ are a hy rms eae भागः२ @ 01 1800 भू-उपयोग कार्यविधि,.२०७९ स्यानीय सरकार संचालन ऐन २०७४ बमोजिम OR जातकारीव gtr देहाय बमोजिम प्रकाशन गरिएको a As आज्ञाले, 2१ रंगमलविक प्रमुख प्रशासकीय अधिकृत CamScanner CamScanner भू-उपयोग कार्यविधि २०७९. (नेपाल सरकार भू -उपयोग ऐन, २०७९ को दफा १८, १९ र २० मा भएको व्यवस्था बमोजिम) प्रस्तावना : बढीमालिका नगरपालिका भित्र खाद्य सम्प्रभुताको हकलाई सुनिश्चित गर्दै, कृषियोग्य जमीनको गैहरकृषि क्षेत्रमा भइरहेको रुपान्तरणको वर्तमान परिस्थितिलाई ध्यानमा राखी खेतीयोग्य जमीनको det गरी ब्यवस्थित रुपमा बस्ती बसाउने, आवास क्षेत्रमा आधारभूत शहरी सेवा सहज रुपमा व्यवस्थापन गर्न, उत्पादनको स्रोतको रुपमा रहेको भूमिको अव्यवस्थित खण्डीकरणलाई ta, जग्गा विकास, कित्ताकाट तथा प्लटिक्गको कामलाई व्यवस्थित गर्न र जग्गाको प्लटिङ गरी जग्गा कारोबार गर्न चाहने व्यक्ति, फर्म, कम्पनी तथा ७ nite हाँ छुक्रयाकलापको नियमन र जग्गाको उचित व्यवस्थापन गर्न भू-उपयोग ऐन, २०७९ को दफा १८, १९, २० अन्तर्गत बडीमालिका नगरपालिका कार्यपालिकाको निर्णय र प्रस्ताव अनुसार १२ औं )४-०० jit बाट पारित भू-उपयोग कार्यविधि २०७९ लागु गरिएको छु । by at) १. संक्षिप्त नाम र प्रारम्भ : (क) यस ऐनको नाम : भू-उपयोग कार्यविधी २०७९" रहेको छ 2१ २.परिभाष : विषय वा प्रसङ्गले अर्को अर्थ नलागेमा यस ऐनमा , [क) “नग्रपालिका” भन्नाले बडीमालिका नगरपालिका सम्झनु प्रर्छ [ख) “मापदण्ड” भन्नाले बाडिमालिका नगरपालिकाको भ्‌-उपयु मापदण्डलाई जनाउने छ । ‘>. यसले नेपाल सरकार तथा प्रदेश सरकारबाट यस बिषमा जन Taf (ग) “विशेष योजना” भन्नाले नगर क्षेत्र भित्र बर्ड कनै क्षेत्र तोकी सो क्षेत्रमा जग्गाको विकास गु; जनाउनेछ । (घ)"भू-उपयोग परिषद” भन्नाले जनाउने छ। pe A ()“कित्ताकाट सिफारिस” भन्नाले helio गठित भू-उपयोग arate समितिले सिफारिस गरेको कार्यविधिलाई अपनाई स सत तँव्यक्ति, फर्म वा 'संस्थालाई कित्ताकाट गर्न गरिएको सिफारिसलाई जनाउनेछ | साथै सो शब्दले ES tart समितिको सिफारिसमा नगरपालिका .वडाबाट प्रचलित कानूनको अधिनमा रही जागा छु गौ हक हस्तान्तरण गर्ने प्रयोजनको लागि लिखित रुपमा दिइएको सिफारिसलाई समेत सम्झनु पर्नु फारिस वडा समितिको कार्यालयबाट दिनु पर्नेछ । [ वा भू-उपयोग परिषदको निर्णय वमोजिम पत बिकास तथा शहरी योजना सम्बन्धी योजना (4) “प्लटिब्ग' भ आवासीय, व्यापारिक वा अन्य निर्माण कार्यमा प्रयोग ल्याउने प्रक्रिया र त्यससँग सम्बन्धित [ई जनाउनेछ | (a) (q) श्री ” भन्नाले घर जग्गा खरिद बिक्री गर्ने प्रयोजनको लागि प्रकरणमा उल्लेखित कार्य गर्ने ox बमोजिम संस्था दर्ता गरी कार्य गर्ने व्यवसायिक फर्म, संस्था वा कम्पनीलाई जनाउने छ । फर्मले कम्तिमा १ वर्ष पूरा गरेको हुनु पर्नेछ । ( नाले, घर, बाग-बगैंचा, रुख, कारखाना, ताल, पोखरी इत्यादि भएको समेत सबै किसिमको जमीनलाई सम्झनु पर्दछ । [ज) "जगावाला" भन्नाले प्रचलित कानून बमोजिम जग्गामा जग्गाधनी हक हुने व्यक्त तथा निकाय aa प्लटिइकर्ता समेतलाई सम्झनु पर्दछ | Ge) “कार्यपालिका” भन्नाले बडीमालिका नगरकार्यपालिका सम्झनु पर्दछ | (ज) “सदस्य” भन्नाले भू-उपयोग कार्यान्वर्यनं तथा भू-उपयोग परिषदको सदस्यलाई सम्झनु पर्दछ । (ट) “अनुगमन समिति" भन्नाले «यसै मापदण्ड अनुसार गठन गरिएको भू-उपयोग परिषदबाट गठित alice जनाउनेछ | A “& 3 Y CamScanner (3) "विषयगत शाखा" भन्नाले यस wie तोकिएको विषयगत शाखालाई जनाउनेछ | (8) "संयोजक" भन्नाले यस मापदण्ड वमोजिम गठित कुनैपनि समिति, उपसमितिको संयोजक सम्झनु पर्दछ। । (3) "कित्ताकाट" भन्नाले जग्गा विक्री प्रयोजनको लागि मालपोत कार्यालयबाट आधिकारिक रुपमा दिइएको आदेश र नापी शाखाबाट गरिने कित्ताकाटलाई सम्झनु पर्दछ। j (ण) "जग्गा विकास” भन्नाले साविक जग्गाको स्वरुप र संरचना परिवर्तन गरी आवासीय व्यापारिक, औद्योगिक लगायत अन्य जग्गा विकासको सम्बन्धमा कार्य गर्ने गराउने प्रक्रियालाई सम्झनु पर्दछ । (त) खेतीयोग्य जग्गा" भन्ताले भू-उपयोग परिषदबाट वर्गीकरण गर्दा निर्धारण गरिएका औद्योगिक क्षेत्र, वन क्षेत्र, ऐलानी सार्वजनिक प्रति, खोला क्षेत्र, आवास क्षेत्र भित्र नपरेका बाँकी सबै Serer ear जग्गा सम्झनुपर्छ | mae, (a) "कित्ताकाट सिफारिस tar serra समिति" भन्नाले भू-उपयोग परिषदबाट गठित Set al = (दो बा] वर्गीकरण" भन्नाले यस ऐनभित्र वर्गीकृत भएको हकमा यसै ७७१ nani विज्ञ सहितको विशेष कार्यदल गठन गरी विभिन्न वर्गीकरण गरिनेछ । वर्गीकृत गन बुझने गरी इंकित गरिनेछ । ry नग्गामा प्रष्ट afar ३. बडीमालिका नगरपालिकाको विशेष योजना सम्बन्धी व्यवस्था: , & क) नगरपालिकाले बिशेष ' प्रकारका योजनाहरु सञ्चालन गर्दा zeae गर्दा विशेष समिति बनाई सञ्चालन गर्नुपर्ने हुन्छ । ६ । (ख) प्रचलित कानून बमोजिम विशेष योजना लागू wig सो काम कुनै कम्पनी, संस्था, व्यक्ति वा फर्मलाई सुम्भ (ग) योजना भित्रका जमीनमा ल्याण्डपुलिङ्ग लगायतका (a) विशेष योजना सञ्चालन गर्दा कुनै क्षेत्र तोकी ,सं सक्नेछ | १ (इ) विशेष योजना सञ्चालन 0277 निमित्त ४, जागाको वर्गीकरण सम्बन्धी व्यवस्था, ४,१.यस कार्यविधि बमोजिम यस बर्गीकरण -समुचित उपयोग, 'सञ्चालन गर्न सक्नेछ । यसो प्रतिवेदन (00) गर्नुपर्ने भएमा लगाउन सक्नेछ । सक्नेछ। बजेट विनियोजन गर्न सक्नेछ | setae भूमिको क्षमता तथा उपयुक्त भूमकी व्यवस्थापनको माध्यमबाट अधिम्तम दिगो लाभ हाँसिल गर्ने = | वे. क्षेत्र: ७७३ | तथा खनिज क्षेत्र :- छ] aro ताल, सिमसार क्षेत्र :- A ज) सार्वजनिक उपयोगको क्षेत्र :- स्कृतिक तथा पुरातात्विक महत्वको क्षेत्र :- ४.२.परिभाषा तथा क्षेत्र निर्धारणका आधार एवम्‌ मापदण्ड ४.२.१. परिभाषा (क) कृषि क्षेत्र: “कृषि क्षेत्र” भन्नाले कृषि उत्पादन (अन्न वाली, नगदे बाली, वागवानी, आदि), पशुपालन, मत्स्यपालन, निजी जग्गामा भएका वृक्षारोपण वा वनबाटिका समेत भएका वा हुनसक्ने जग्गालाई जनाउँछ । ख) बसोवास क्षेत्र: “बसोवास क्षेत्र” भन्नाले मानिसले वासस्थानको लागि प्रयोग गरेका घर रहेका जागालाई जनाउँछ र सो शब्दले घरसंग जोडिएको वा Fim भए तापनि गोठ, भकारी, ग्यारेज, तवेला, इनार, fa CamScanner